Eiendomsmegler tiltalt for grovt underslag

Saken springer ut av en anmeldelse for lånebedrageri som kom til Øst politidistrikt i januar 2024. Det var mistanke om at noen hadde benyttet uriktige e-takster for å oppnå lån i en bank.

En e-takst er en elektronisk og standardisert vurdering av markedsverdien til en bolig, som blir utført av en eiendomsmegler. E-taksten brukes ved refinansiering og lånesøknader, og er basert på eiendomsmeglerens befaring, analyse av omsetningshistorikk og salgstall for sammenlignbare boliger og annen dokumentasjon. Dokumentet lagres i en felles bransjedatabase som banken har tilgang til, og skal være et pålitelig verktøy for banken til å vurdere lånesikkerhet.

Mottatt betaling for å lage e-takster

Opplysninger i anmeldelsen tilsa at det var særlig én eiendomsmegler som gikk igjen i flere av sakene hvor banken mistenkte at det var levert uriktige e-takster.

Gjennom etterforskningen, avdekket politiet at denne eiendomsmegleren i mange tilfeller hadde mottatt betaling for å lage e-takster for kunder. Noen av disse betalingene så ut til å ha skjedd direkte til eiendomsmegleren, og ikke til hans arbeidsgivere – eiendomsmeglerforetakene som han var ansatt i.

Tiltalebeslutningen bygger på at slike betalinger direkte til eiendomsmegleren faktisk har skjedd, med til sammen i overkant av 200 000 kr, og at dette var vederlag som skulle ha tilfalt hans arbeidsgivere.

- Alvorlig sak

- Politiet anser dette som en alvorlig sak. Det dreier seg om et betydelig beløp som eiendomsmegleren kan se ut til å ha tilegnet seg på urettmessig grunnlag. En praksis hvor eiendomsmeglere utarbeider e-takster utenfor rammen av arbeidsgivers virksomhet og kontroll kan øke risikoen for at det lages e-takster som gir et uriktig bilde av eiendommens verdi. Hvis en eiendomsmegler krever kontant betaling eller pengeoverføring til privat bankkonto, kan det være et tegn på at ting ikke er som de skal være, sier politiadvokat Christian Alexandre Kramer i Øst politidistrikt.

Saken vil bli sendt til beramming for domstolene innen kort tid, og politiet er kjent med at Finanstilsynet i vedtak av 13. oktober 2025 har tilbakekalt eiendomsmeglerbrevet for den aktuelle eiendomsmegleren.

-----------------------
Priv. til red.

Politiadvokat Christian Alexandre Kramer er tilgjengelig på tlf. 969 46 806 mandag 27. oktober kl. 10-14.

Vi gjør oppmerksom på at nummeret går til en sløyfe, og får du ikke svar i perioden, er du satt i kø. Nummeret er kun bemannet i det angitte tidsrommet. 

For praktiske spørsmål, ta kontakt med pressevakt på tlf. 488 66 885 eller kommunikasjon.ost@politiet.no (bemannet hverdager kl. 08.00-15.00)